先了解這項資金需求
二順位房貸，是在原有第一順位抵押權之外，另就房屋可供擔保的價值，向可能承作的機構評估新資金。
原房貸未必需要先塗銷，但能否保留原貸、實際順位與條件，仍要看原契約、房屋權利狀態及承作機構規定。
您可能最想問的三件事
原本的房貸要先還清嗎？
不一定。先查清原貸餘額、利率與抵押設定，再比較新增二順位與其他方式的總費用。
是否需要清償或調整設定，以個案與契約為準。
急著用錢，能直接知道可貸多少嗎？
無法只憑房屋市價估額度。承作機構還會看既有貸款、收入、信用、房屋條件及所需時間；
先把資金缺口與可承受月付算清楚。
申請前應準備哪些資料？
可先整理權狀或建物資料、原房貸繳款與餘額資料、收入來源及資金用途。
青禾協助彙整問題與資料，讓您比較方案時能看懂總成本與風險。
青禾如何協助您整理
我們先協助確認資金用途、需要時間、既有房貸及每月可負擔金額，
再整理可能的諮詢方向與需向承作機構確認的費用、年限及提前清償條件。
實際額度、利率與核准條件依承作機構審核為準。
本文整理：青禾融資顧問團隊｜更新日期：2026/09/24。
本文提供一般資訊，實際條件以承作機構審核與書面契約為準。